A pavimentação de condomínio deve sempre ser feita com base em critérios como intensidade de tráfego, geotécnica e sistema de drenagem.
E a partir disso, identificar o tipo de pavimentação que melhor se adequa às necessidades do ambiente. Com isso, muito pode ser economizado nos gastos com a obra.
Portanto, a fim de te ajudar na identificação da pavimentação de condomínio ideal, vamos destacar neste post os tipos mais comuns e também sugerir qual é o melhor.
Confira todo o conteúdo para saber mais. Boa leitura.
Principais tipos de pavimentação
A melhor pavimentação de condomínio somente pode ser escolhida a partir da análise das condições ambientais do local.
Nesse sentido, é possível escolher entre os tipos de pavimentos:
- Flexível;
- Semirrígido; e
- Rígido.
No caso do asfalto flexível, ele consegue atender bem as necessidades de um condomínio, por ter o fundamento granular e sua vida útil ser de até 10 anos.
No entanto, é necessário que haja uma programação de reparos neste tipo de asfalto a fim de que não perca suas qualidades.
Já o pavimento semirrígido possui asfalto composto por concreto em sua base. Por isso, é bastante indicado para os locais com tráfego de veículos intenso.
E, assim como o do tipo flexível, é fácil de implementar e destaca-se por ser simples a sua conservação.
Por fim, o pavimento do tipo rígido é o que menos necessita de contínuos reparos por conta de ser feito com placas de concreto.
Contudo, este é comumente mais indicado para vias públicas e não para condomínios.
Tipo de asfalto para condomínio mais indicado
Em primeiro lugar, a pavimentação de condomínio mais indicada deve ser feita com base em critérios fundamentais, como:
- Características geotécnicas;
- Características geométricas;
- Sistema de drenagem superficial.
Além disso, também deve ser analisado:
- O custo-benefício do asfalto;
- Os gastos com materiais, insumos, maquinários, contratação de equipes para executar a obra etc;
- O gasto inicial em detrimento do quanto será pago para a conservação da pavimentação.
Dito isso, não existe uma regra definida para saber qual asfalto é melhor para fazer a pavimentação de condomínio.
Todavia, o asfalto flexível costuma atender bem a maioria das demandas, quando bem dimensionado.
Isso porque o asfalto flexível suporta bem os esforços cisalhantes e permite a execução de reparos somente nas áreas necessárias.
Além disso, por meio de reforço estrutural/recapeamento, o asfalto flexível pode ser redimensionado, caso as condições de tráfego modifiquem e exijam readequação.
Sendo também importante destacar que os custos com implementação e manutenção do pavimento flexível são menores em comparação com os demais.
No entanto, é preciso manter um bom sistema de gerenciamento de pavimentos, uma vez que a manutenção inadequada pode causar a destruição do pavimento.
Conclusão
Finalmente, lendo este post você pôde entender os critérios fundamentais a serem observados na pavimentação de condomínios.
Além disso, você também conheceu um pouco mais sobre os tipos de asfalto que existem no mercado.
Sendo o asfalto flexível muito útil para a pavimentação de condomínio, em virtude de sua fácil aplicação e manutenção.
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